2017年西湖区投资运行情况分析
【信息时间：2018-03-07 阅读次数： 作者： 】
领 导 批 示：
第 4 期
（总 第504期）
南昌市西湖区统计局 2018年2月12日
2017年西湖区投资运行情况分析
今年以来，区委区政府按照“四粱八柱”的总体部署全面加强区域经济宏观调控，保发展、调结构、惠民生，在扩大投资总量的同时不断优化投资结构，西湖区全社会固定资产投资呈平稳增长态势。
一、投资运行基本情况和特点
1、总量保持增长，增势明显趋缓
2017年，全区500万以上固定资产投资总量进一步扩大，累计完成403.97亿元，同比增长12.3%，全年总量位于全市第七位。
从投资结构来看，城镇投资完成投资额319.34亿元，占投资总额的79.1%，比去年同期增长9.5%，房地产投资完成投资额84.63亿元，占投资总额的20.9%，比去年同期增长24.3%。
从投资规模来看，计划投资5000万以上城镇投资项目（不含房地产）共有23个，完成投资额34.5亿元，占投资总额的8.5%，比去年同期增长5.0%。5000万以下投资项目共有896个，完成投资额284.8亿元，比去年同期增长10.1%。
2、基础设施投资增长加快。
2017年，全区基础建设投资完成55.35亿元，同比增长32.4%。其中，信息传输、软件和信息技术服务业完成投资21.3亿元，同比增长48.9%，占基础建设投资的38.5%，是推动基础设施投资快速增长的主要因素，交通运输业、公共设施管理业分别完成投资8.31亿元和22.72亿元，分别同比增长9.8%和9.2%。
3、房地产开发投资保持稳定增长。
2017年，房地产投资完成84.63亿元，同比增长24.3%，领涨全区固定资产投资增长。各月的增速都维持在20%上下，尤其是四季度，最高达30%。最终12月投资累计增幅为24.3%，超全市增速7.1个百分点，超全区投资增速12个百分点。房地产开发投资占全区固定资产投资的比重为20.9%，对全区固定资产投资的贡献率为19%，拉动全区固定资产投资增长5.2个百分点。
二、投资运行存在的问题
1、大项目和新开工项目规模和个数少，占比低，严重影响了对我区投资增长的评估。
2017年全区5000万以上项目共有23个，比去年同期增加10个，但相对其他县区明显偏少。5000万以上项目完成投资34.5亿元，占全社会固定资产投资的比重由2016年的9.1%下降为8.5%。按照2017年度全市投资发展评估方案中，涉及5000万以上城镇项目指标的共有6个，分别是5000万以上项目投资增速与固定资产投资增速的协调性、5000万以上项目投资占500万以上项目投资的比重、新入库5000万以上项目个数占全部项目个数的比重、新入库5000万以上项目个数、新入库5000万以上项目计划总投资总量和全市重大重点项目销号情况。这6个评估指标占全部评估计分的40%，因此5000万以上城镇项目这块指标极大地拉低了我区投资增长幅度。
2、项目推进缓慢，力度不足。
2017年我区重大项目个数同期增长77%，但完成额只有34.5亿元，同比增长5%，说明我区项目推进工作仍需加力。针对我区项目个数快速增长但完成投资额增幅不大的问题，要进一步加大项目的推进力度，要加强督促检查，及时跟踪问效，对重点项目紧盯不放，及时发现和解决新出现的问题，确保项目建设顺利推进。
3．房地产开发市场难以保持高速增长。
今年以来，全区房地产开发投资平稳增长，是全区投资增长的主要支撑。但从“十一限购令”的出台后，全区房地产开发市场受到一定的冲击，首先明显表现在销售数据上，截止到12月底，全区商品房销售面积完成91.68万平方米，同比下降5.9%，增幅较全年最高水平的3月回落了50个百分点，并呈逐月下滑态势。受资金、政策影响，预计2018年全区房地产开发市场将进入退热调整期。
三、2018年全社会固定资产投资展望和工作建议
2018年我国将正式启动固定资产投资统计改革，按照改革后的投资统计制度，我区的固定资产投资统计基数将大幅下降，投资结构更加优化，重大重点项目投资所占比重大幅提高。加上华侨城、年代星辰商业中心项目等一批重大项目的动工，预计会推动我区2018年投资呈现稳中有升态势。对此，提出以下几点工作建议：
1、进一步加大重大项目投资推进力度。重大项目是投资快速增长的主要动力，要进一步突出抓好投资规模大、拉动投资稳定增长的项目推进。各有关部门要加快重大项目相关手续的办理，积极做到审批到位和服务到位，强力推动在建项目加快进度，集中精力、物力和财力，抓好重大项目的实施，以确保重大项目的顺利推进，做到拟建项目早开工，在建项目抢进度，竣工项目快投产。发挥好大项目好项目投资的带动作用，切实保障投资增长后劲。
2、加强部门协调，促进投资统计工作。相关部门要加强投资统计工作的沟通和协调，各负其责，密切协作，针对投资项目的进展情况，相互交流，反馈信息，探讨投资统计工作中出现的新情况和新问题，以进一步完善投资项目库，全面、准确地反映全区的项目投资情况。
3、促进房地产市场健康稳定发展。在贯彻落实房地产市场调控政策的同时，要继续引导房地产投资向稳定化、健康化发展，在提升商品房硬件、软件上下功夫，进一步推进保障房建设，确保房地产市场可持续发展。
报：市统计局，茂发、小燕、奕蒙同志
西湖区统计局 2018年2月12日印发
签发：况学群
审核：陈舸
撰稿：张燕
2017年西湖区投资运行情况分析
【信息时间：2018-03-07 阅读次数： 作者：区统计局 】
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第 4 期
（总 第504期）
南昌市西湖区统计局 2018年2月12日
2017年西湖区投资运行情况分析
今年以来，区委区政府按照“四粱八柱”的总体部署全面加强区域经济宏观调控，保发展、调结构、惠民生，在扩大投资总量的同时不断优化投资结构，西湖区全社会固定资产投资呈平稳增长态势。
一、投资运行基本情况和特点
1、总量保持增长，增势明显趋缓
2017年，全区500万以上固定资产投资总量进一步扩大，累计完成403.97亿元，同比增长12.3%，全年总量位于全市第七位。
从投资结构来看，城镇投资完成投资额319.34亿元，占投资总额的79.1%，比去年同期增长9.5%，房地产投资完成投资额84.63亿元，占投资总额的20.9%，比去年同期增长24.3%。
从投资规模来看，计划投资5000万以上城镇投资项目（不含房地产）共有23个，完成投资额34.5亿元，占投资总额的8.5%，比去年同期增长5.0%。5000万以下投资项目共有896个，完成投资额284.8亿元，比去年同期增长10.1%。
2、基础设施投资增长加快。
2017年，全区基础建设投资完成55.35亿元，同比增长32.4%。其中，信息传输、软件和信息技术服务业完成投资21.3亿元，同比增长48.9%，占基础建设投资的38.5%，是推动基础设施投资快速增长的主要因素，交通运输业、公共设施管理业分别完成投资8.31亿元和22.72亿元，分别同比增长9.8%和9.2%。
3、房地产开发投资保持稳定增长。
2017年，房地产投资完成84.63亿元，同比增长24.3%，领涨全区固定资产投资增长。各月的增速都维持在20%上下，尤其是四季度，最高达30%。最终12月投资累计增幅为24.3%，超全市增速7.1个百分点，超全区投资增速12个百分点。房地产开发投资占全区固定资产投资的比重为20.9%，对全区固定资产投资的贡献率为19%，拉动全区固定资产投资增长5.2个百分点。
二、投资运行存在的问题
1、大项目和新开工项目规模和个数少，占比低，严重影响了对我区投资增长的评估。
2017年全区5000万以上项目共有23个，比去年同期增加10个，但相对其他县区明显偏少。5000万以上项目完成投资34.5亿元，占全社会固定资产投资的比重由2016年的9.1%下降为8.5%。按照2017年度全市投资发展评估方案中，涉及5000万以上城镇项目指标的共有6个，分别是5000万以上项目投资增速与固定资产投资增速的协调性、5000万以上项目投资占500万以上项目投资的比重、新入库5000万以上项目个数占全部项目个数的比重、新入库5000万以上项目个数、新入库5000万以上项目计划总投资总量和全市重大重点项目销号情况。这6个评估指标占全部评估计分的40%，因此5000万以上城镇项目这块指标极大地拉低了我区投资增长幅度。
2、项目推进缓慢，力度不足。
2017年我区重大项目个数同期增长77%，但完成额只有34.5亿元，同比增长5%，说明我区项目推进工作仍需加力。针对我区项目个数快速增长但完成投资额增幅不大的问题，要进一步加大项目的推进力度，要加强督促检查，及时跟踪问效，对重点项目紧盯不放，及时发现和解决新出现的问题，确保项目建设顺利推进。
3．房地产开发市场难以保持高速增长。
今年以来，全区房地产开发投资平稳增长，是全区投资增长的主要支撑。但从“十一限购令”的出台后，全区房地产开发市场受到一定的冲击，首先明显表现在销售数据上，截止到12月底，全区商品房销售面积完成91.68万平方米，同比下降5.9%，增幅较全年最高水平的3月回落了50个百分点，并呈逐月下滑态势。受资金、政策影响，预计2018年全区房地产开发市场将进入退热调整期。
三、2018年全社会固定资产投资展望和工作建议
2018年我国将正式启动固定资产投资统计改革，按照改革后的投资统计制度，我区的固定资产投资统计基数将大幅下降，投资结构更加优化，重大重点项目投资所占比重大幅提高。加上华侨城、年代星辰商业中心项目等一批重大项目的动工，预计会推动我区2018年投资呈现稳中有升态势。对此，提出以下几点工作建议：
1、进一步加大重大项目投资推进力度。重大项目是投资快速增长的主要动力，要进一步突出抓好投资规模大、拉动投资稳定增长的项目推进。各有关部门要加快重大项目相关手续的办理，积极做到审批到位和服务到位，强力推动在建项目加快进度，集中精力、物力和财力，抓好重大项目的实施，以确保重大项目的顺利推进，做到拟建项目早开工，在建项目抢进度，竣工项目快投产。发挥好大项目好项目投资的带动作用，切实保障投资增长后劲。
2、加强部门协调，促进投资统计工作。相关部门要加强投资统计工作的沟通和协调，各负其责，密切协作，针对投资项目的进展情况，相互交流，反馈信息，探讨投资统计工作中出现的新情况和新问题，以进一步完善投资项目库，全面、准确地反映全区的项目投资情况。
3、促进房地产市场健康稳定发展。在贯彻落实房地产市场调控政策的同时，要继续引导房地产投资向稳定化、健康化发展，在提升商品房硬件、软件上下功夫，进一步推进保障房建设，确保房地产市场可持续发展。
报：市统计局，茂发、小燕、奕蒙同志
西湖区统计局 2018年2月12日印发
签发：况学群
审核：陈舸
撰稿：张燕